vendredi 18 septembre 2026
LES THÈMES DU SALON - Logement social : Mauges Communauté renforce son soutien aux bailleurs
BIEN VIVRE EN ANJOU
Face à la tension du marché immobilier, Mauges Communauté fait le choix d'accompagner davantage les bailleurs sociaux. Construction, réhabilitation, accession sociale à la propriété… À travers son deuxième Programme Local de l'Habitat (PLH), l'intercommunalité augmente ses moyens financiers et affiche une ambition claire : produire davantage de logements tout en améliorant le parc existant.
« Construire et rénover, il faut faire les deux. » Pour Nadège Moreau, adjointe à l'urbanisme de Mauges-sur-Loire et vice-présidente Habitat de Mauges Communauté (6 communes / 123 000 habitants), la réponse à la demande croissante de logements ne peut se limiter à une seule stratégie. Sur un territoire qui compte près de 5 000 logements sociaux, soit un taux de 11 % encore loin des 20 % fixés par la loi SRU, l'objectif est de poursuivre la dynamique engagée.
Cette ambition se traduit par un engagement financier renforcé. Après un premier Programme local de l'habitat doté de 10 millions d'euros, Mauges Communauté approuvera prochainement son PLH n°2 à 14 millions d'euros. Une progression qui bénéficie directement aux bailleurs sociaux : 2,5 millions d'euros leur sont consacrés, contre 1,7 million lors du précédent programme.
« Nous voulons toujours être à leurs côtés », appuie l'élue aussi maire déléguée de La Pommeraye (4 200 habitants), qui insiste sur les « très bonnes relations » entretenues avec les bailleurs du territoire. Cette proximité se traduit par de nouvelles actions, notamment un soutien renforcé au Prêt social location-accession (PSLA) pour favoriser l'accession sociale à la propriété, mais aussi par un accompagnement accru des opérations de rénovation.
Car l'enjeu énergétique devient incontournable. Près de 20 % du parc social est aujourd'hui classé E au diagnostic de performance énergétique, une proportion supérieure à la moyenne observée sur les territoires voisins. « C'est un point de vigilance », souligne Nadège Moreau. L'objectif est que les bailleurs soient en capacité de construire, mais aussi de réhabiliter leur parc.
Pour les accompagner, depuis 2026, Mauges Communauté garantit l'ensemble des emprunts contractés par les bailleurs sociaux y compris dans le cadre de leurs programmes de rénovation du parc social. Une mesure qui traduit la volonté de la collectivité de leur donner les moyens d'investir durablement. « Ceci, alors même que sur le premier mandat, nous avions signé un contrat territorial en faveur du logement social. Nous sommes la seule interco à l’avoir fait à l’échelle de la Région. Preuve de notre net engagement à leurs côtés. »
(c)Richard Bosseau